日韩免费高清一区二区三区-91久久精品国产91久久-欧美日韩精品一线-91久久极品少妇xxxxⅹ-成人3d动画在线看-麻豆一二三国产精品-久久婷婷激情五月综合色-午夜中文字幕在线观看-久久精品人妻在线观看,成人午夜亚洲精品网站,成人av在线日韩一区,成人福利在线免费视频

如何辦理二手房按揭貸款手續(xù) 全球熱訊

來(lái)源：?jiǎn)柗ňW(wǎng)
一、

如何辦理二手房按揭貸款手續(xù)

辦理二手房按揭貸款手續(xù)流程是：

1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案：首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

【資料圖】

2.查詢公積金：與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3.簽定房屋買賣合同：由于交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。

4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)：需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5.簽貸款協(xié)議、公證、保險(xiǎn)：按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6.辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)：借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7.辦理房產(chǎn)證和抵押證明：貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8.銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二、

二手房買賣過(guò)戶需要的材料有哪些

二手房買賣過(guò)戶需要的材料有：

1.買賣雙方的身份證明；

2.過(guò)戶登記申請(qǐng)書；

3.二手房買賣合同；

4.房屋產(chǎn)權(quán)證；

5.房屋界址、空間界限、面積等材料；

6.與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。

找法網(wǎng)提醒您，《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、

二手房貸款所涉及的費(fèi)用

1.擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5%；

2.評(píng)估費(fèi)（跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收取）：評(píng)估價(jià)的千分之五；

3.他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二；

4.公證費(fèi)按房子價(jià)格來(lái)算，最低收200元；

5.調(diào)研費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收取）500—2000元；

貸款評(píng)估價(jià)一般為房屋報(bào)價(jià)的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評(píng)估價(jià)的70%。

標(biāo)簽：

推薦

財(cái)富更多》

動(dòng)態(tài)更多》

熱點(diǎn)

浠水县| 凤山县| 云林县| 丰都县| 武平县| 丹东市| 游戏| 昌乐县| 贵阳市| 武隆县| 格尔木市| 布尔津县| 台南市| 高邑县| 洱源县| 奇台县| 射洪县| 岑溪市| 南靖县| 和硕县| 灌云县| 鹤岗市| 木里| 卢龙县| 昌邑市| 新津县| 尖扎县| 嫩江县| 定陶县| 湖南省| 乐昌市| 贵定县| 丰镇市| 紫阳县| 清徐县| 安新县| 湟源县| 武汉市| 塔河县| 紫阳县| 杭锦旗|